Как выбрать коммерческую недвижимость по фэн-шуй: главные ошибки и советы | 5 СФЕР

Ирина Санталова
  • Россия, Москва
  • YouTube
  • Instagram
  • Facebook
  • Facebook
  • Website

Совладелец компании «Space&Design».
Сооснователь «Школы Архитектурного фен-шуй». Сертифицированный мастер фен-шуй. «Lillian Too Institute of Feng Shui, Malaysia».
Дизайнер интерьера. Диплом «IDI, New Zealand».
С 2004 в строительной отрасли.

Как выбрать коммерческую недвижимость по фэн-шуй: главные ошибки и советы

Время Чтения: 7 мин.

Эта статья заинтересует всех деловых людей, которые инвестируют в коммерческую недвижимость. И тех, кто использует жилую недвижимость для сдачи в аренду. Когда жилая недвижимость приносит вам прибыль, она обладает коммерческим потенциалом.

В 2022 году именно сдача в аренду, и не только недвижимости, принесет вам прибыль.

Популярна недвижимость на первых этажах жилых домов, которая превращается в офисные помещения, магазины, салоны красоты. А сколько коттеджей превратилось в мини гостиницы или дома престарелых?

Цокольные этажи для ведения бизнеса использовать не рекомендую, так как неблагоприятен ряд случаев, когда коммерческая недвижимость оказывается ниже уровня земли. С развитием торговли онлайн и доставки все больше помещений превращается в производства и склады.

В столь быстро меняющемся мире стоит разобрать вопрос правильного выбора объекта недвижимости для заработка и увеличения доходов. Если у объекта отсутствуют коммерческие преимущества, то мы теряем деньги и время. Я объясню, почему.

Как стать мастером инвестиций в коммерческую недвижимость с помощью мастера фэн-шуй

к оглавлению ↑

Как мы выбирали недвижимость для бизнеса: личный опыт

Если вы читаете эту статью, то скорее всего, со мной знакомы в большей или меньшей степени. К строительной сфере и недвижимости я имею отношение с 2001 года. Для более детального знакомства можете зайти на сайт компании.

недвижимость по фэн-шуй

Моя история приобретения коммерческой недвижимости может стать поучительной для многих. Для размещения новой экспозиции итальянской мебели, освещения и отделочных материалов, нам надо было подобрать соответствующее помещение с определенными параметрами трех выставочных залов и офисной частью. И мы были полностью сконцентрированы на планировке помещения, не уделив должного внимания более важному вопросу – выбору месторасположения недвижимости. Мне не хватило знаний в этой области. В тот момент я не была мастером фэн-шуй со специализацией в недвижимости.

Мнение мастеров, гранд мастеров и экспертов отрасли совершенно совпадают. Например, профессионалы в сфере недвижимости Роберт Кийосаки и его партнер Кэн Макэлрой постоянно повторяют: место — это самый важный этап выбора.

Изучая тему и практикуя, я создала для вас онлайн курс «Стань мастером инвестиций в коммерческую недвижимость», при прохождении которого вы осознаете, насколько важен анализ не только внутреннего, но и внешнего пространства объекта коммерческой недвижимости.

Став мастером со специализацией в недвижимости, я могу проанализировать ошибки, допущенные мной при выборе объекта. Расскажу подробнее о них.

Как выбрать недвижимость по дате рождения: астрологический метод

к оглавлению ↑

Ошибки при выборе недвижимости

Мы торопились. Нас одолевал страх не найти быстро помещение для бизнеса. Мы решили срочно выезжать с арендованной площади, за которую надоело платить каждый месяц большую сумму.

В тех районах, которые нас интересовали, первые этажи найти не удалось. И мы допустили ошибку, забравшись на третий этаж торгового центра.

Посмотрите на вход в салон. Такое оформление могло бы привлечь посетителей на первом этаже. В то время продаж онлайн не было и нам бы не помешала реклама на фасаде здания.

недвижимость по фэн-шуй

Если вы покупаете объект недвижимости в торговом центре и есть другие владельцы здания, то ваши договоренности должны быть оформлены в письменной форме. Перед нашим салоном были свободные площади и нас уверяли, что все останется именно так.

недвижимость по фэн-шуй

В результате через пару лет от этих просторных площадей остались воспоминания и до нашего входа надо было идти по узкому коридору, лишенному естественного освещения.

Фэн-шуй изучает воздействие окружающего пространства на все сферы жизни, и в нем нет деталей. Это учение об энергиях и пяти элементах, которыми представлено окружающее пространство. Чем больше нарушений в окружающем пространстве, тем больше проблем у обитателей недвижимости.

Что приходится делать собственникам недвижимости, которую надо найти на высоком этаже? Они размещают стрелочки, которые ведут к их компании. Часто можно встретить такие указатели с названием компании на полу, а это значит, что их будут топтать ногами. Имя компании будут топтать обувью. Понимаете? Это вопрос не относится к теме выбора, но он все же связан с энергиями, которые касаются бизнеса в принципе.

Как правильно выбрать земельный участок: советы мастера фэн-шуй

к оглавлению ↑

Окружение водоемами объекта коммерческой недвижимости

Теперь давайте разберем важный вопрос, который относится к месторасположению офиса и имеет огромное значение для развития компании. Для этого я покажу вам карту, на которой вы увидите место расположения торгового центра, где находился наш салон. Советую и вам сначала изучить карту, прежде чем отправляться на объект.

недвижимость по фэн-шуй

Вам важно понять, как расположен объект коммерческой недвижимости по отношению к водоему. В нашем случае это был прекрасный панорамный вид на Волгу. И мы думали, что это замечательно. Только я не знала деталей, которые относятся к коммерческим преимуществам объекта недвижимости.

При выборе объекта недвижимости важно знать, с какой именно стороны находится водоем. С лицевой или тыльной. Почему? Да потому, что вода в фэн-шуй ассоциируется с притоком финансов. Правильный выбор расположения водоема приведёт к притоку финансов или, если не учесть принципы фен-шуй, к финансовым сложностям.

В моем случае, вид на реку открывался с лоджии, которая находилась с тыльной стороны здания. Тыльная сторона недвижимости противоположна ее лицевому направлению.

недвижимость по фэн-шуй

Запомните, лицевое направление, как правило, совпадает с фасадом здания. В переводе с английского face — лицо. Достаточно сложный вопрос определения лицевого направления подробно разбирается в моем курсе простым языком с наглядными примерами.

Посмотрите, где расположены офисы крупных известных компаний в Гон-Конге: Epson, LG, Samsung, Hitachi, Olympus. Самая дорогая недвижимость мира находится в таких местах, как на фото ниже. Перед фасадом зданий – вода, за ними – гора, символ опоры и могущества.

Вы знаете базовый принцип фэн-шуй? Вода впереди, гора – позади. Советую придерживаться его всегда. На курсе я расскажу, как этот принцип работает в мегаполисе, где нет водоема и горы.

недвижимость по фэн-шуй

В Китае, Малайзии и Сингапуре выбор расположения коммерческой недвижимости не случаен, там прикладывают знания гранд мастера и мастера фен-шуй. Обратите внимание на форму этих зданий. Форма коммерческой недвижимости – прямоугольная – это неслучайно.

Прямоугольная форма представляет элемент Дерева. Дерево – символ роста и процветания. Разве не этого желают бизнесмены, которые делают вложения в коммерческую недвижимость?

недвижимость по фэн-шуй

В моем курсе собрана информация, за которой стоит многолетняя практика экспертов отрасли. Они, как и я разбирают причины проблем клиентов. У вас есть прекрасная возможность использовать их опыт, а не усложнять себе жизнь. Из-за ошибок при выборе объекта коммерческой недвижимости вы можете упустить время и прибыль.

недвижимость по фэн-шуй

к оглавлению ↑

Страхи при покупке коммерческой недвижимости

Я хотела бы еще коснуться психологического аспекта выбора недвижимости. При покупке объекта речь идет о существенных вложениях, многие люди даже берут кредиты для приобретения недвижимости. И людей одолевает немалое количество страхов при покупке коммерческой недвижимости.

  • Страх купить объект, в котором бизнес не пойдет,
  • Страх ошибиться при выборе места,
  • Страх купить объект, который сложно сдать в аренду,
  • Страх не найти подходящий объект,
  • Страх купить объект, который сложно продать в дальнейшем,
  • Страх выбрать неудачную планировку,
  • Страх выбрать объект с неблагоприятным окружением.

Но знайте, что знание критериев выбора объекта избавит от многочисленных страхов! Потому что вы вовремя откажетесь от объекта, который может принести вам проблемы, включая финансовые.

Собранные мной знания и представлены в курсе. Материал даст возможность сделать выбор осознанно, избегая серьезные ошибки.

недвижимость по фэн-шуй

Меня поражает то, насколько совпадают мнения экспертов с мировыми именами в сфере недвижимости: Джорджа Росса, Роберта Кийосаки, Кэна Макэлроя со взглядами мастеров и гранд мастеров фэн-шуй.

Я скажу больше, если объединить эти подходы при выборе объектов, то возможность совершить судьбоносные ошибки станет ничтожно малой. Понятно, что профессионалы в сфере недвижимости чаще обычных граждан сталкиваются с объектами недвижимости, которые сложно сдать и продать.

недвижимость по фэн-шуй

Вернусь ненадолго к моей истории. Посмотрите на наш салон. В нем было уютно, это отмечали клиенты, партнеры и гости компании. Но при внимательном анализе планировки я обнаружила ряд нарушений.

Помещение салона не имело правильной формы, а это значит, что у него были отсутствующие сектора. Какие сектора не должны отсутствовать в коммерческой недвижимости и почему? Если вы хотите стать успешным руководителем и получать прибыль, то сектор северо-запада должен присутствовать в обязательном порядке.

В моем курсе разбираются ключевые ошибки, касающиеся и планировки коммерческой недвижимости, и интерьера, и энергий, которые необходимы для эффективной деятельности руководства компании и сотрудников. Каждая часть посвящена определенному этапу проверки.

Один из этапов касается проверки экстерьера коммерческой недвижимости, самым опасным конструкциям и энергиям в окружении коммерческой недвижимости. Я подготовила для вас захватывающие случаи из практики мастеров Китая, между которыми разворачивалась война.

Секреты фэн-шуй: как поступает и распределяется энергия для эффективной работы офиса

к оглавлению ↑

Особенности курса по выбору коммерческой недвижимости

А сейчас хочу рассказать вам об особенностях моего курса.

недвижимость по фэн-шуй

Проходя его, вы фактически берете с собой мастера фэн-шуй на проверку объекта коммерческой недвижимости. Вам нужно взять с собой смартфон с курсом, и я проведу вас пошагово по всем этапам проверки во внутреннем и внешнем пространстве.

В процессе обучения вы проверяете объект недвижимости во внешнем и внутреннем пространстве. Домашнее задание — проверка объекта.

Курс собрал десятки ошибок, которые надо исключить при выборе объекта недвижимости. А стоимость таких ошибок велика. Это связано с коммерческими особенностями объекта, с выбором месторасположения и окружения здания.

Вы проверили объект. Обнаружили в нем много серьезных нарушений. И вовремя отказались.

недвижимость по фэн-шуй

Я ценю ваше время, поэтому курс лаконичен, несмотря на большой объем информации. Моя задача заключалась в том, чтобы просто донести до вас самую суть. Материал курса можно сразу применить на практике.

Доступ к курсу предоставляется на год. Вовремя отказались от неблагоприятного объекта? Открывайте курс снова и проверяйте следующий вариант. Материал позволяет не только выявить ошибки, но также использовать варианты решения проблемы.

недвижимость по фэн-шуй

Я уже предлагаю новогодние скидки на курс! Вы можете изучить материал самостоятельно, можете присоединиться к группе Телеграмм для обсуждения, а можете выбрать тариф, который предусматривает мое личное сопровождение. Фрагменты курса вы можете посмотреть, пройдя по ссылке.

Принимайте верное решение: изучите материал и избавьте себя от объекта, который создаст вам проблемы в дальнейшем. И выберите тот объект, который принесет вам прибыль.

Не пропускай самые интересные публикации для личностного роста. Подписывайся на нас в той социальной сети, которую любишь больше всего: Instagram, Facebook, Telegram.

Ирина Санталова
  • Россия, Москва
  • YouTube
  • Instagram
  • Facebook
  • Facebook
  • Website

Совладелец компании «Space&Design».
Сооснователь «Школы Архитектурного фен-шуй». Сертифицированный мастер фен-шуй. «Lillian Too Institute of Feng Shui, Malaysia».
Дизайнер интерьера. Диплом «IDI, New Zealand».
С 2004 в строительной отрасли.

Подписаться
Уведомить о
guest
0 Комментарий
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии