Эта статья заинтересует всех деловых людей, которые инвестируют в коммерческую недвижимость. И тех, кто использует жилую недвижимость для сдачи в аренду. Когда жилая недвижимость приносит вам прибыль, она обладает коммерческим потенциалом.
В 2022 году именно сдача в аренду, и не только недвижимости, принесет вам прибыль.
Популярна недвижимость на первых этажах жилых домов, которая превращается в офисные помещения, магазины, салоны красоты. А сколько коттеджей превратилось в мини гостиницы или дома престарелых?
Цокольные этажи для ведения бизнеса использовать не рекомендую, так как неблагоприятен ряд случаев, когда коммерческая недвижимость оказывается ниже уровня земли. С развитием торговли онлайн и доставки все больше помещений превращается в производства и склады.
В столь быстро меняющемся мире стоит разобрать вопрос правильного выбора объекта недвижимости для заработка и увеличения доходов. Если у объекта отсутствуют коммерческие преимущества, то мы теряем деньги и время. Я объясню, почему.
Как стать мастером инвестиций в коммерческую недвижимость с помощью мастера фэн-шуй
Если вы читаете эту статью, то скорее всего, со мной знакомы в большей или меньшей степени. К строительной сфере и недвижимости я имею отношение с 2001 года. Для более детального знакомства можете зайти на сайт компании.
Моя история приобретения коммерческой недвижимости может стать поучительной для многих. Для размещения новой экспозиции итальянской мебели, освещения и отделочных материалов, нам надо было подобрать соответствующее помещение с определенными параметрами трех выставочных залов и офисной частью. И мы были полностью сконцентрированы на планировке помещения, не уделив должного внимания более важному вопросу – выбору месторасположения недвижимости. Мне не хватило знаний в этой области. В тот момент я не была мастером фэн-шуй со специализацией в недвижимости.
Мнение мастеров, гранд мастеров и экспертов отрасли совершенно совпадают. Например, профессионалы в сфере недвижимости Роберт Кийосаки и его партнер Кэн Макэлрой постоянно повторяют: место — это самый важный этап выбора.
Изучая тему и практикуя, я создала для вас онлайн курс «Стань мастером инвестиций в коммерческую недвижимость», при прохождении которого вы осознаете, насколько важен анализ не только внутреннего, но и внешнего пространства объекта коммерческой недвижимости.
Став мастером со специализацией в недвижимости, я могу проанализировать ошибки, допущенные мной при выборе объекта. Расскажу подробнее о них.
Как выбрать недвижимость по дате рождения: астрологический метод
Мы торопились. Нас одолевал страх не найти быстро помещение для бизнеса. Мы решили срочно выезжать с арендованной площади, за которую надоело платить каждый месяц большую сумму.
В тех районах, которые нас интересовали, первые этажи найти не удалось. И мы допустили ошибку, забравшись на третий этаж торгового центра.
Посмотрите на вход в салон. Такое оформление могло бы привлечь посетителей на первом этаже. В то время продаж онлайн не было и нам бы не помешала реклама на фасаде здания.
Если вы покупаете объект недвижимости в торговом центре и есть другие владельцы здания, то ваши договоренности должны быть оформлены в письменной форме. Перед нашим салоном были свободные площади и нас уверяли, что все останется именно так.
В результате через пару лет от этих просторных площадей остались воспоминания и до нашего входа надо было идти по узкому коридору, лишенному естественного освещения.
Фэн-шуй изучает воздействие окружающего пространства на все сферы жизни, и в нем нет деталей. Это учение об энергиях и пяти элементах, которыми представлено окружающее пространство. Чем больше нарушений в окружающем пространстве, тем больше проблем у обитателей недвижимости.
Что приходится делать собственникам недвижимости, которую надо найти на высоком этаже? Они размещают стрелочки, которые ведут к их компании. Часто можно встретить такие указатели с названием компании на полу, а это значит, что их будут топтать ногами. Имя компании будут топтать обувью. Понимаете? Это вопрос не относится к теме выбора, но он все же связан с энергиями, которые касаются бизнеса в принципе.
Как правильно выбрать земельный участок: советы мастера фэн-шуй
Теперь давайте разберем важный вопрос, который относится к месторасположению офиса и имеет огромное значение для развития компании. Для этого я покажу вам карту, на которой вы увидите место расположения торгового центра, где находился наш салон. Советую и вам сначала изучить карту, прежде чем отправляться на объект.
Вам важно понять, как расположен объект коммерческой недвижимости по отношению к водоему. В нашем случае это был прекрасный панорамный вид на Волгу. И мы думали, что это замечательно. Только я не знала деталей, которые относятся к коммерческим преимуществам объекта недвижимости.
При выборе объекта недвижимости важно знать, с какой именно стороны находится водоем. С лицевой или тыльной. Почему? Да потому, что вода в фэн-шуй ассоциируется с притоком финансов. Правильный выбор расположения водоема приведёт к притоку финансов или, если не учесть принципы фен-шуй, к финансовым сложностям.
В моем случае, вид на реку открывался с лоджии, которая находилась с тыльной стороны здания. Тыльная сторона недвижимости противоположна ее лицевому направлению.
Запомните, лицевое направление, как правило, совпадает с фасадом здания. В переводе с английского face — лицо. Достаточно сложный вопрос определения лицевого направления подробно разбирается в моем курсе простым языком с наглядными примерами.
Посмотрите, где расположены офисы крупных известных компаний в Гон-Конге: Epson, LG, Samsung, Hitachi, Olympus. Самая дорогая недвижимость мира находится в таких местах, как на фото ниже. Перед фасадом зданий – вода, за ними – гора, символ опоры и могущества.
Вы знаете базовый принцип фэн-шуй? Вода впереди, гора – позади. Советую придерживаться его всегда. На курсе я расскажу, как этот принцип работает в мегаполисе, где нет водоема и горы.
В Китае, Малайзии и Сингапуре выбор расположения коммерческой недвижимости не случаен, там прикладывают знания гранд мастера и мастера фен-шуй. Обратите внимание на форму этих зданий. Форма коммерческой недвижимости – прямоугольная – это неслучайно.
Прямоугольная форма представляет элемент Дерева. Дерево – символ роста и процветания. Разве не этого желают бизнесмены, которые делают вложения в коммерческую недвижимость?
В моем курсе собрана информация, за которой стоит многолетняя практика экспертов отрасли. Они, как и я разбирают причины проблем клиентов. У вас есть прекрасная возможность использовать их опыт, а не усложнять себе жизнь. Из-за ошибок при выборе объекта коммерческой недвижимости вы можете упустить время и прибыль.
Я хотела бы еще коснуться психологического аспекта выбора недвижимости. При покупке объекта речь идет о существенных вложениях, многие люди даже берут кредиты для приобретения недвижимости. И людей одолевает немалое количество страхов при покупке коммерческой недвижимости.
Но знайте, что знание критериев выбора объекта избавит от многочисленных страхов! Потому что вы вовремя откажетесь от объекта, который может принести вам проблемы, включая финансовые.
Собранные мной знания и представлены в курсе. Материал даст возможность сделать выбор осознанно, избегая серьезные ошибки.
Меня поражает то, насколько совпадают мнения экспертов с мировыми именами в сфере недвижимости: Джорджа Росса, Роберта Кийосаки, Кэна Макэлроя со взглядами мастеров и гранд мастеров фэн-шуй.
Я скажу больше, если объединить эти подходы при выборе объектов, то возможность совершить судьбоносные ошибки станет ничтожно малой. Понятно, что профессионалы в сфере недвижимости чаще обычных граждан сталкиваются с объектами недвижимости, которые сложно сдать и продать.
Вернусь ненадолго к моей истории. Посмотрите на наш салон. В нем было уютно, это отмечали клиенты, партнеры и гости компании. Но при внимательном анализе планировки я обнаружила ряд нарушений.
Помещение салона не имело правильной формы, а это значит, что у него были отсутствующие сектора. Какие сектора не должны отсутствовать в коммерческой недвижимости и почему? Если вы хотите стать успешным руководителем и получать прибыль, то сектор северо-запада должен присутствовать в обязательном порядке.
В моем курсе разбираются ключевые ошибки, касающиеся и планировки коммерческой недвижимости, и интерьера, и энергий, которые необходимы для эффективной деятельности руководства компании и сотрудников. Каждая часть посвящена определенному этапу проверки.
Один из этапов касается проверки экстерьера коммерческой недвижимости, самым опасным конструкциям и энергиям в окружении коммерческой недвижимости. Я подготовила для вас захватывающие случаи из практики мастеров Китая, между которыми разворачивалась война.
Секреты фэн-шуй: как поступает и распределяется энергия для эффективной работы офиса
А сейчас хочу рассказать вам об особенностях моего курса.
Проходя его, вы фактически берете с собой мастера фэн-шуй на проверку объекта коммерческой недвижимости. Вам нужно взять с собой смартфон с курсом, и я проведу вас пошагово по всем этапам проверки во внутреннем и внешнем пространстве.
В процессе обучения вы проверяете объект недвижимости во внешнем и внутреннем пространстве. Домашнее задание — проверка объекта.
Курс собрал десятки ошибок, которые надо исключить при выборе объекта недвижимости. А стоимость таких ошибок велика. Это связано с коммерческими особенностями объекта, с выбором месторасположения и окружения здания.
Вы проверили объект. Обнаружили в нем много серьезных нарушений. И вовремя отказались.
Я ценю ваше время, поэтому курс лаконичен, несмотря на большой объем информации. Моя задача заключалась в том, чтобы просто донести до вас самую суть. Материал курса можно сразу применить на практике.
Доступ к курсу предоставляется на год. Вовремя отказались от неблагоприятного объекта? Открывайте курс снова и проверяйте следующий вариант. Материал позволяет не только выявить ошибки, но также использовать варианты решения проблемы.
Я уже предлагаю новогодние скидки на курс! Вы можете изучить материал самостоятельно, можете присоединиться к группе Телеграмм для обсуждения, а можете выбрать тариф, который предусматривает мое личное сопровождение. Фрагменты курса вы можете посмотреть, пройдя по ссылке.
Принимайте верное решение: изучите материал и избавьте себя от объекта, который создаст вам проблемы в дальнейшем. И выберите тот объект, который принесет вам прибыль.
В эксклюзивном туристическом клубе inCruises поняли, что для успеха важна не только работа с бизнес-тренером,…
Метод Вима Хофа — это уникальная практика, сочетающая три основных компонента: дыхательные упражнения, холодовую терапию…
Царь Соломон говорил: “Все в этом мире — пар паров”. Мысли — это как облака…
А вы знаете, что для вас - счастье? Не навязанное окружающими, сформированное стереотипами, а ваше…
Чтобы научить коучей алгоритму диагностической коуч-сессии и помочь им эффективно прояснять запрос клиента, предлагаю структуру,…
Довольно часто можно услышать, что мелатонин называют ,,гормоном сна,, И действительно, основная функция мелатонина -…